Ancien restaurant + appartement de fonction

Nous vous présentons cet ancien restaurant, sur Pouyastruc. Un bel espace de plus de 330 m2 sur une parcelle d’environ 1728 m2.
Demandez nous la vidéo.
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs lots :
– un grand parking de 300 m2
– un terrain surplombant la maison de 720 m2
– et de la partie restaurant/appartement  et arrière cour sur une surface de 700 m2
L’immeuble se compose de plusieurs parties, le tout en RDC :
– tout d’abord, du restaurant , avec ses 3 grandes salles et son hall d’accueil. Salles d’une surface de 35, 70 et 57 m2, chacunes équipées de WC.
Le Hall d’accueil fait environ 13,5 m2.
– sur l’arrière des salles , se trouve la partie cuisine 48 m2, et 2 salles de stockage pour environ 25m2.
– un espace buanderie avec chaudière gaz récente. Attention, gaz avec cuve sur le jardin.
– un garage d’environ 30 m2 (plutot abris fermé).
et sur une extrèmité de cet espace , se trouve un appartement de 46 m2, avec salle de bain et 3 chambres. Attention, pour rendre l’appartement indépendant, il faudra sûrement prévoir une cuisine dans une des chambres (sauf si logement de fonction).
Côté travaux, il faut prévoir de travailler sur les menuiseries (simple vitrage), repeindre quelques espaces , notamment plafond des chambres.
Il y a peut être une petite infiltration sur le plafond d’une des salles de restaurant. La chaudière gaz est neuve.
Taxe foncière environ 1500 euros.
 
Notre avis : Un très bel emplacement pour refaire un restaurant. Il faudra prévoir une partie de rafraichissement, et de rénovation et équipement des cuisines. 
Les menuiseries sont à changer. La partie logement peut aussi être intéressante, pour un logement de fonction par exemple. Très visible, en bord de route.
Un changement de destination peut aussi être prévu, pour en faire une belle maison , avec un bel espace de verdure sur l’arrière et de très grands espaces de vie.
Ces très beaux volumes peuvent aussi permettrent de faire plusieurs logements.
 
Pour les anciens locataires, ils ne sont plus là depuis 4 ou 5 ans. Restaurant fermé depuis.
Demandez nous la vidéo avant toute visite.
  – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –