MAISON ODOS QUARTIER NORD – QUARTIER HYPER PRISÉ – VIDÉO:

MAISON ODOS QUARTIER NORD – QUARTIER HYPER PRISÉ:
Nous vous présentons aujourd’hui une maison individuelle, située dans un secteur extrèmement prisé, au Sud de Tarbes, sur la commune de Odos (Quartier Nord). Cette superbe maison avec beaucoup de charme présente de nombreux avantages: pas de vis à vis, une superficie & volume intéressant, grand jardin plat, arboré & cloturé, garage, cave, dépendance, le tout dans un environnement calme et proposant toutes les commodités à portée!
Ce bien pourra être votre coup de coeur! La superficie habitable de la maison est de 178 m2 sur une parcelle de 1500 m2 avec un garage de 18 m2, une cave de 18 m2 et une dépendance dans le jardin de 42 m2 qui complète le bien.
En entrant dans la maison, nous trouvons un hall d’entrée de 12 m2 qui dessert différentes pièces de la maison: une vaste pièce de vie avec un coin salon de 44,1 m2, extrèmement lumineuse grâce à de belles ouvertures vitrées (exposées Sud). Cette pièce de vie s’ouvre sur une salle à manger de 14,2 m2. Depuis le hall principal, vous accéderez à la cuisine, qui est séparée & équipée de nombreux meubles de rangement sur une superficie de 9 m2.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC séparé, une salle d’eau avec cabine de douche ainsi qu’un accés à la cave avec un coin cellier d’une superficie de 18 m2.
A l’étage, 4 chambres supplémentaires viennent compléter ce bien dont une suite parentale avec un pièce dressing et une salle d’eau avec meuble vasque et douche (superficie des chambres: 27 m2 pour la suite parentale / 15,3 m2 / 10,1 m2 / 9,32 m2). L’étage se complète avec un bureau de 14,4 m2, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un WC séparé.
Un garage de 18 m2 dans lequel vous pourrez rentrer votre voiture et stocker du matériel vient compléter ce bien.
Concernant les extèrieur, nous avons une parcelle de 1500 m2.
Vous trouverez deux belles terrasses dans le jardin: une avec un accès direct depuis la pièce à vivre et une type ‘salon encaissé anglais’ avec une pergola dans la continuité.
Le jardin est piscinable, joliement arboré, complètement clotûré et compartimenté en plusieurs ‘coins’, qui rend ce bien très agréable.
Une dépendance en fond de jardin de 42 m2 vient compléter ce bien: actuellement utilisé comme local de stockage pour les éléments de jardin, vous pourrez imaginé créer un appartement indépendant en fond de jardin pour acceuillir vos amis ou bien rentabilisé cet acquisition avec un projet de location courte durée type AirBnB.
En résumé, au RDC: – Une pièce de vie de 44,1 m2 – Une cuisine de 9 m2 – Une salle à mangé de 14,2 m2 – Une entrée de 12 m2 et un hall de 5,3 m2 – Une salle d’eau – Un WC séparé
A l’étage:
– Quatre chambres: 27m2 pour la suite parentale avec dressing et salle d’eau / 15,3 m2 / 10,1 m2 / 9,32 m2
– Un bureau de 14,4 m2 – Une salle de bain avec douche & meuble vasque
– Un WC séparé
A l’extèrieur & annexes
– Un garage de 18 m2 – Une cave de 18 m2 – Une dépendance de 42 m2 – Deux terrasses
Système de chauffage: – Chaudière gaz pour radiateurs et pour l’eau (de 2014)
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage + stores électriques sauf 3 menuiseries à l’étage en simple vitrage bois.
Le système d’assainissement de la maison est au tout à l’égout.
La Taxe Foncière sur ce bien est de 1550EUR/an.
Le quartier de Odos quartier nord propose de nombreuses activités, est extrèmement bien située, dans un secteur prisé et profite d’une superbe vue sur les Pyrénées. Les axes routiers sont facilement accessibles (route de Bagnères / route de Lourdes / A64 / Périphérique Tarbes). Toutes les commodités se trouvent à proximité ainsi que les écoles.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Voici une maison coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : forfait de 3,55% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 11000 eu – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –