Ensemble immobilier Loft + Local industriel + Parking – Bor

Vente ensemble immobilier Loft + Local industriel + Parking – Bordères-sur-L’échez 65320.
A seulement 10 minutes du centre ville de Tarbes!
Activité professionnelle cessée en 2019.
– Loft d’environs 213,71 m2 habitable et 225,6 m2 de surface utile, sur terrain d’environs 284 m2 construit en 2014 (par un architecte). En Rdc vous trouverez: un double séjour très lumineux et ouvert sur la cuisine de 47,59 m2, un hall d’entrée de 8,71 m2, un wc de 4,78 m2 et un dégagement de 19,19 m2 donnant accès à une pièce à aménager de 62,74 m2 et l’accès au local attenant. Au premier se trouve: un salon de 36,13 m2, une sdb avec wc de 8,81 m2, un dressing de 6,82 m2, un dégagement de 3,13 m2 et une chambre de 15,81 m2 (27,7 m2 au total avec la hauteur sous mansarde). A l’extérieur une double cours d’environs 70 m2 séparées par un volet roulant pvc, un four à bois en briques réfractaires, un habris couvert de 23,15 m2 et une cuisine d’été fermée de 7,53 m2
– Local industriel des années 70 d’environs 400,37 m2 sur parcelle d’environs 716 m2 répartit de la sorte: un atelier de 341,62 m2 avec une salle d’eau et un wc de 3,69 m2, un bureau de 11,57 m2 et un bureau d’accueil de 39,81 m2 avec un wc de 3,68 m2. (Dans l’atelier la hauteur sous panne faitière est de 6,5m et l’acces par la porte sectionnelle de 4 m de large x 3,14 m de haut). A l’extérieur une large aire de stationnement et un abris de rangement avec nettoyeur haute pression.
– Parking extérieur d’environs 839 m2 entièrement cloturé.
Le loft est chauffé par une PAC air/air inverter général (réversible) avec une diffusion par 3 cassettes 1 en rdc et 2 au premier et l’eau chaude sanitaire par un cumulus électrique de 300l (marque Atlantic), dans la partie professionnelle l’eau chaude sanitaire est chauffée par un second cumulus électrique.
Les plus : L’ensemble est raccordé au tout à l’égout, La fibre est présente, système personnel d’alarme et de vidéo surveillance, Localisation idéale et attractive, Construction récente, isolation du toit, menuiseries récentes, superficie intéressante, accès PMR, possibilité d’exploiter la pièce supplémentaire de 62,74 m2 (création de suite parentale, chambres et salle d’eau en rdc ou appartement pour locatif, etc …)
A savoir: une partie de la toiture est en fibrociment amianté
Taxe foncière partie habitable : 1620 EUR , Taxe foncière partie professionnelle: 1724 EUR (Base 2021)
Information d’affichage énergétique sur ce bien: DPE C indice 124 et GES A indice 3 . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 EUR et 1450 EUR prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
A saisir sans attendre! Contactez-moi au 06 32 21 37 07. Votre Ethikk agent: Anthony Gianfrancesco RSAC no889528345.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur: Prix hors honoraires: 320 000 euros, Honoraires de 16 000 euros. – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –