MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE, ARCIZAC-ADOUR:

MAGNIFIQUE MAISON, SECTEUR PRISÉ, ARCIZAC-ADOUR, VIDÉO DU BIEN:
Nous vous présentons aujourd’hui une maison individuelle, en coeur de village, située dans un secteur extrèmement prisé, au Sud de Tarbes, sur la commune d’Arcizac-Adour. Cette magnifique maison à étage, entièrement rénovée entre 2017 & 2020 avec des matériaux qualité, tant d’un point de vue esthétique que des performances énergétiques notamment, se situe dans un environnement calme et pourra être votre coup de coeur! La superficie de la maison est de 169 m2, avec une parcelle intimiste de 267 m2, entièrement clôturée et sans vis à vis, ainsi qu’un garage de 20 m2 qui vient complèter ce bien.
La maison n’a pas du tout de vis à vis et le cadre, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur est extrêmement intimiste et appréciable avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées depuis les étages.
Au rez de chaussée nous trouvons un vaste salon de 23 m2, extrêmement chaleureux avec un plafond boisé qui a été sablé pour lui redonner ses lettres de noblesses ainsi qu’un poêle à bois moderne pour le plaisir de la flamme. Une cuisine au goût du jour et entièrement équipée de 13,4 m2, une buanderie de 4,8 m2, un WC séparée, une entrée ainsi qu’un garage carrelé de 20 m2 vient compléter ce RDC.
Vous trouverez ensuite au 1er étage deux chambres dont une suite parentale d’une superficie de 22 m2 et 19,5 m2. La salle de bain de la suite parentale fait 5,8 m2. Un superbe coin bureau à la sortie d’un double escalier, d’une superficie de 18,5 m2 vient compléter ce 1er étage. Vous trouverez un filet tendu au dessus de votre tête dans ce coin bureau moderne, lumineux et au goût du jour.
Au 2ème étage, deux nouvelles chambres de 18 m2 et 15 m2 au sol avec le plafond en rampant viennent compléter ce bien, ainsi qu’un coin détente de 7 m2 avec un filet tendu pour profiter et ‘chiller’, une salle d’eau et un WC séparé termine ce 2ème étage. La vue sur la chaine des Pyrénées depuis ce 2ème étage est imprenable.
Concernant les extèrieurs, nous avons une parcelle de 267 m2. La parcelle est plate, entièrement cloturée, sans vis à vis et piscinable.
Système de chauffage:
– RDC et 1er étage: Pompe à Chaleur Air/Eau
– 2ème étage: Pompe à chaleur Air/Air réversible (chaud/froid)
– Poêle à bois au RDC
Eau chaude sanitaire: Ballon thermodynamique branché sur panneaux solaires
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage
Le système d’assainissement de la maison est au tout à l’égout.
La commune d’Arcizac-Adour est extrèmement bien située, dans un secteur prisé, entre Tarbes & Bagnères, proche des Pyrénées et de nombreux centres économiques attractifs.
Les axes routiers sont facilement accessibles (route de Bagnères / A64 / Périphérique Tarbes).Vidéo du bien disponible sur demande.
Voici une maison coup de coeur, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : forfait de 3,46% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 9 000 euros) Prix hors honoraires : 260 000 euros – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –